自治体のハザードマップでは見えない「地盤の性質」と「過去の浸水実績」を必ず確認してください。
仙台市内や大崎エリアは、場所によって元々田んぼだった土地や、地盤が柔らかいエリアが点在しています。土地選びで失敗しないためのポイントは以下の2点です。
①目に見えない地盤リスク： 地盤が弱い場合、家を建てる前に100万円単位の「地盤改良工事」が必要になることがあります。弊社の自社施工物件では、目に見えない基礎の下まで徹底した地盤調査と必要な改良工事を確実に実施しています。また、仲介物件の場合も、地盤保証の有無や過去の改良履歴をプロの目で厳しくチェックし、お客様に隠さずお伝えしています。
②地元の「生」の浸水実績： ハザードマップで色がついていなくても、大雨の際に冠水しやすい場所が存在します。創業70年の弊社では、過去の災害時の状況など、地元企業ならではの情報網で「本当に安心して住める土地か」を正直にお伝えします。