よくある質問

JUST in HOME（新築建売）について

Qタカカツ不動産の「JUST in HOME」とはどのような住宅ですか？

A

注文住宅クオリティの品質を建売価格で実現した、自社施工建売住宅です。

グループ会社による自社一貫体制（木材の仕入れ・製材・プレカット・施工）により無駄な中間コストをカットし、高品質な設備や性能を標準仕様として備えています。
Qなぜ「JUST in HOME」は高スペックなのにリーズナブルなのですか？

A

宮城県内唯一無二の「タカカツグループ自社一貫体制」により中間コストを削減しているからです。

他社に外注せず、地元の杉材の仕入れから自社工場での製材・プレカットまでをグループ内で完結。

削減された中間コストを「高スペックな標準装備」や「高い基本性能」に直接還元しています。
QJUST in HOMEの耐震性能・地震対策の特徴は何ですか？
A
「耐震（耐震等級3）」×「制震」のダブル構造で、大規模な地震後も住み続けられる住まいを提供しています。
- 耐震等級3： 国が定める最高ランクの耐震性能を標準獲得。
- 制震システム「カネシン EQ GUARD」： 震度6強の揺れを吸収する制震装置を標準採用。
- 耐力面材「タイガーEXハイパー」： 面で揺れを受け止め、構造全体の耐震性を大きく向上。
Q全棟に太陽光発電システムは搭載されていますか？

A

はい、ほぼ全ての物件に太陽光発電システムを標準搭載しています（※日照条件や周辺環境により搭載不可の物件を除く）。

大崎市古川の物件のシミュレーションでは、発電した電気の自家消費と売電により、10年間で約88万円の家計貢献（経済効果）が見込める実績があります。
QJUST in HOMEにはどのような設備が標準で含まれていますか？（55項目のお約束とは？）
A
一般的な建売住宅では有料オプションとなりやすい高品質な設備が最初から標準装備されています。
- 水まわり設備： 食器洗乾燥機、カップボード、IHクッキングヒーター、エコキュート、浴室換気乾燥暖房機など
- 電気設備： リビングエアコン、全室LED照明器具、TV/BSアンテナ、録画機能付カラーモニターインターホンなど
- 内部・外部仕様： カーテンレール、室内物干し、引戸ソフトクローズ、樹脂サッシ、Low-E複層ガラス、網戸など
Q長期優良住宅の認定は取得していますか？

A

はい、全棟で「長期優良住宅」の認定を取得しています。

耐震性（等級3）・劣化対策（等級3）・維持管理（等級3）・省エネルギー性（断熱等級5/一次エネ等級6）などの国が定める厳しい基準をクリア。

住宅ローン控除の優遇や固定資産税の軽減など、税制面でのメリットを享受できます。
Q施工の品質管理や大工職人体制はどうなっていますか？

A

地元の職人ネットワーク「棟勝会（とうしょうかい）」と連携し、グループ一貫施工で品質管理を行っています。

定期的な勉強会や現場パトロールを実施し、注文住宅部門を持つタカカツグループならではの技術と施工品質を維持しています。

タカカツ不動産の特徴・強み

Qタカカツ不動産とはどのような会社ですか？歴史や特徴を教えてください。
A
創業70年以上（1955年創業）の歴史を持ち、宮城県大崎市に原点を持つ地域密着型のタカカツグループの不動産部門です。
- 実績： グループ全体で19,700棟以上（構造プレカット材納材含む/2025年12月現在）の豊富な実績。
- 豊富な受賞歴：七十七ビジネス大賞、地域未来牽引企業選出、みやぎの木づかい表彰、ウッドデザイン賞など、行政・地域団体から高く評価。
- 対応エリア：仙台市、富谷市、多賀城市、利府町、名取市、大崎市、美里町、加美町、登米市など、宮城県内を幅広くカバー。
- ワンストップサポート： 新築建売・土地探し・中古仲介/買取・リフォーム・住宅ローン相談・アフターフォローまで一括対応。
Q他の不動産会社と比べたタカカツ不動産の強みや選ばれる理由は何ですか？
A
「創業70年以上の地域密着の信頼」と「自社施工・ワンストップ体制による圧倒的なコストパフォーマンス」です。
- 新築建売「JUST in HOME」：売主直販のため仲介手数料は無料です。また、自社一貫体制で抑えたコストを、最初から高耐震・高断熱な高品質仕様として住まいに還元しています。
- 中古リノベのワンストップ対応： 物件探しから設計・リフォーム施工まで自社完結（大崎エリア中心）。住宅購入と改修ローンをまとめてお得に提案。
- 無料売却相談・買取：70年以上の地域成約データに基づき精度高く査定。住み替えや売却の不安を迅速に解消。

取扱物件・土地探し・不動産売却

Qタカカツ不動産ではどんな物件や土地を取り扱っていますか？
A
新築・中古戸建てから分譲地、売却物件まで幅広く網羅しています。
- 新築・中古一戸建て： 高品質建売「JUST in HOME」をはじめ、仙台・古川エリアを中心とした新築・中古物件多数
- 土地（建築条件なしを含む）：自社分譲地や、お好きなハウスメーカーで建てられる建築条件なしの土地を多数取り扱い。
- 売却・買取物件：戸建てや土地の仲介売却だけでなく、自社による直接買取まで柔軟に対応。

資金計画・店舗情報・ご相談方法

Q不動産の売却や購入時の資金計画・住宅ローンも相談できますか？
A
はい、すべて無料でご相談いただけます。
- 売却・査定相談：相談・査定は完全無料です。チラシやWeb広告、看板設置などの販売活動費用をお客様が負担することは一切ありません。
- 資金計画・住宅ローン：物件費用だけでなく諸経費や将来のライフプランを見据えた提案を行っております。各金融機関とのやり取り・窓口業務も代行・サポートします。
Qタカカツ不動産の店舗情報や相談方法を教えてください。
A
宮城県内に「仙台店」と「古川店」の2店舗があり、Web・お電話・LINEから気軽にご相談いただけます。
- 仙台店：TEL 0800-170-8354（通話無料） / 営業時間 10:00～18:00（火・水曜定休）
- 古川店：TEL 0120-77-8249（通話無料） / 営業時間 10:00～18:00（火・水曜定休）
相談方法：電話のほか、公式サイトからのWeb来店予約やLINE公式アカウントからの気軽なメッセージにも対応しています。