よくある質問

地元宮城でグループ創業70年の信頼と、自社施工・ワンストップ体制による「圧倒的なコストパフォーマンス」です。

大きな強みは以下の3点です。

①自社施工の新築建売住宅： 仲介手数料が無料になるだけでなく、グループの流通網を活かした材料調達から施工までワンストップで行うため、浮いたコストを建物の耐震・断熱性能の向上に充て、高品質な住まいを実現しています。

②中古リノベのワンストップ対応： 物件探しから設計・施工まで自社で完結（※大崎エリア中心）。窓口が一つなのでローン相談もスムーズです。

③無料売却相談： 創業70年で蓄積した地域の成約データに基づき、お住まいの価値を正確に査定。住み替えの不安を解消します。

物件の表面的な情報だけでなく、その地域の「災害リスク」と「建物の性能」を正直に話してくれる会社を選ぶことです。

特に宮城は震災の経験や冬の寒さへの対策が不可欠です。タカカツ不動産ではハザードマップの解説はもちろん、地元の浸水実績などの「生の情報」を包み隠さずお伝えします。

はい、自己資金0円でも購入可能なケースがあります。

諸費用を含めたフルローンを利用される方も増えています。

ただし、重要なのは「借りられる額」ではなく「無理なく返せる額」です。タカカツ不動産では、将来の教育費や車の買い替えまで考慮した資金計画を一緒に作成いたします。

宮城県内の建売住宅は2,500万円～4,500万円前後が中心価格帯です(2026年時点)。

エリアによって差があり、
仙台市内：3,000万円台～4,500万円前後
大崎市など郊外：2,500万円台～3,500万円前後
が一つの目安となります。

土地の広さや建物性能によっても価格は変動します。

自社施工物件の場合、ポータルサイト掲載前の先行案内が可能です。

人気エリアでは一般公開前に成約するケースもあります。ご希望条件を事前に共有頂くことで、最適なタイミングで情報をご案内いたします。

原則として、建築中の建物内部への立ち入りはできません。近年の法改正や安全管理の強化により、建築中物件の立ち入りは原則制限されています。

その代わり、同仕様の完成物件で設備や内装をご確認いただけます。なお、完了検査後は内覧可能となります。

タカカツ不動産では、構造や断熱性能など「見えない部分」も含めて丁寧にご説明しますので、はじめての方も安心してご検討いただけます。

はい、お客様の優先順位に合わせて中立的にアドバイスいたします。

一般的な傾向としては以下の通りです。
建売住宅：価格が明確・完成物件を見て購入できる・入居が早い
中古+リフォーム：広さや立地の選択肢が広い・間取り変更が可能

タカカツ不動産では両方扱っているため、どちらか一方に偏らない比較提案が可能です。

完成済みの物件なら最短1ヶ月程度で入居可能です。

住宅ローン審査や契約手続きを含め、一般的には1～2ケ月が目安となります。仙台・大崎エリアでは人気物件は完成前に売れてしまうことも珍しくありません。新着情報を逃さないよう、希望条件を事前に登録しておくのが効率的です。

いいえ、完全無料です。

地方銀行からネット銀行まで、お客様の条件（勤続年数や他のお借入れなど）に合う金融機関をご提案し、事前審査の申し込みから承認まで責任を持って伴走します。「自分は借りられるかな？」という不安をお持ちの方も、まずは一度お気軽にご相談ください。

条件を満たせば利用可能です。

近年は子育て世帯・若者夫婦世帯向けの支援制度が中心ですが、性能基準を満たす住宅も対象になります。例えば、長期優良認定住宅は、税制優遇や控除額が手厚くなる場合があります。

制度は年度ごとに変更されるため、最新情報の確認が重要です。

物件価格とは別に、諸費用は物件価格の7〜10％前後が目安です。

主な内訳は、仲介手数料・登記費用・住宅ローン関連費用・火災保険などです。また、一般的な建売住宅では、網戸・カーテンレール・照明などがオプション扱いとなるケースも多く、追加費用が発生する場合があります。

タカカツ不動産の自社分譲住宅では、生活に必要な設備の多くを標準仕様としているため、購入後の追加費用を抑えやすい設計になっています。さらに、自社売主物件のため仲介手数料は無料となり、総額を抑えられる点も特徴です。

はい、自己資金0円でも購入可能なケースがあります。

諸費用を含めたフルローンを利用される方も増えています。

ただし、重要なのは「借りられる額」ではなく「無理なく返せる額」です。タカカツ不動産では、将来の教育費や車の買い替えまで考慮した資金計画を一緒に作成いたします。

主に「先に売却」か「先に購入」の2パターンがあります。
タカカツ不動産では、売却価格の想定と購入予算を同時に整理し、住み替えリスクを最小化するプランをご提案します。

また、仲介による売却活動を行う際も、ポータルサイト掲載などの広告宣伝費はお客様負担なし（弊社負担）で全面的にサポートいたします。

はい、可能です。査定は無料です。

築年数が古い場合でも、土地としての価値や需要を踏まえて価格をご提示します。

弊社では、「分譲用地に適した土地の直接買取」も行っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

自治体のハザードマップでは見えない「地盤の性質」と「過去の浸水実績」を必ず確認してください。

仙台市内や大崎エリアは、場所によって元々田んぼだった土地や、地盤が柔らかいエリアが点在しています。土地選びで失敗しないためのポイントは以下の2点です。

①目に見えない地盤リスク： 地盤が弱い場合、家を建てる前に100万円単位の「地盤改良工事」が必要になることがあります。弊社の自社施工物件では、目に見えない基礎の下まで徹底した地盤調査と必要な改良工事を確実に実施しています。また、仲介物件の場合も、地盤保証の有無や過去の改良履歴をプロの目で厳しくチェックし、お客様に隠さずお伝えしています。

②地元の「生」の浸水実績： ハザードマップで色がついていなくても、大雨の際に冠水しやすい場所が存在します。創業70年の弊社では、過去の災害時の状況など、地元企業ならではの情報網で「本当に安心して住める土地か」を正直にお伝えします。

地元宮城でグループ創業70年の信頼と、自社施工・ワンストップ体制による「圧倒的なコストパフォーマンス」です。

大きな強みは以下の3点です。

①自社施工の新築建売住宅： 仲介手数料が無料になるだけでなく、グループの流通網を活かした材料調達から施工までワンストップで行うため、浮いたコストを建物の耐震・断熱性能の向上に充て、高品質な住まいを実現しています。

②中古リノベのワンストップ対応： 物件探しから設計・施工まで自社で完結（※大崎エリア中心）。窓口が一つなのでローン相談もスムーズです。

③無料売却相談： 創業70年で蓄積した地域の成約データに基づき、お住まいの価値を正確に査定。住み替えの不安を解消します。

物件の表面的な情報だけでなく、その地域の「災害リスク」と「建物の性能」を正直に話してくれる会社を選ぶことです。

特に宮城は震災の経験や冬の寒さへの対策が不可欠です。タカカツ不動産ではハザードマップの解説はもちろん、地元の浸水実績などの「生の情報」を包み隠さずお伝えします。