家づくりで直面する
「予算の壁」
私たちは、品質は落とさずに
価格だけを下げる
「注文と建売のいいとこ取り」
を実現しました
の場合
ふるさとの資源を活かすため、
地元の優良な杉材を自社グループで
製材・プレカットを行い使用しています。
この「自社一貫体制」で削ったコストは、
すべてお客様へ還元。
本来なら追加費用となる設備仕様を、
標準スペックとして採用。
質を落として安くするのではなく、
無駄を省いて質を上げる。
これが「安さの本当の理由」です。
タカカツグループの
建売住宅だから叶う
6つの魅力
毎日の光熱費削減をサポート！
全棟太陽光発電システム搭載
電気代を自給自足する暮らし。
高騰し続ける電気代を気にせず、
家計にゆとりを生み出すスマートな毎日へ。
※一部、日照条件や周辺環境により
搭載できない物件がございます。
10年間で約88万円の家計貢献
発電した電気を自宅で使い、余った電気を売電することで、毎月の光熱費負担を抑えます。
年間推定発電量 4,466kWh
①年間推定売電金額 75,029円
②年間推定自家消費金額 42,874円
年間推定経済効果①+② 117,902円 ×4年間
①年間推定売電金額 25,947円
②年間推定自家消費金額 42,874円
年間推定経済効果①+② 68,821円 ×6年間
※発電量・経済効果は、日照条件・周辺環境・電気料金単価・売電単価などにより異なります。
※一部、日照条件や周辺環境により搭載できない物件がございます。
充実のフル装備！
55項目のお約束
一般的な建売住宅ではオプション工事となる
「ほしかった設備」を標準装備。
初期費用がお得になり、引越し後の
家具・家電代に予算を回せます。
-
【水廻り設備】
キッチン食器洗乾燥機 -
【水廻り設備】
カップボード -
【電気設備】
リビングエアコン -
【電気設備】
LED照明器具全室完備 -
【外部仕様】
宅配ボックス -
【外部仕様】
玄関スマートキー -
【外部仕様】
Low-E複層ガラス(アルゴンガス入り) -
【水廻り設備】
エコキュート -
【水廻り設備】
保温浴槽 -
【外部仕様】
網戸 -
【水廻り設備】
人工大理石カウンター -
【水廻り設備】
シャワーノズル浄水栓 -
【水廻り設備】
IHクッキングヒーター -
【水廻り設備】
キッチンソフトモーションレール -
【水廻り設備】
浴室換気乾燥暖房機 -
【水廻り設備】
緊急止水弁付き洗濯機水栓 -
【水廻り設備】
洗面化粧台(三面鏡) -
【水廻り設備】
洗面化粧台脇耐水パネル -
【水廻り設備】
1・2Fトイレ -
【水廻り設備】
お掃除がラクなトイレ -
【電気設備】
TVアンテナ・BSアンテナ -
【電気設備】
録画機能付きカラーモニターインターフォン -
【電気設備】
TVコンセント全室完備 -
【電気設備】
見えないネット配線スペース -
【内部仕様】
LDK14帖以上 -
【内部仕様】
ワックスフリー -
【内部仕様】
サニタリーフロア(トイレ・洗面脱衣室) -
【内部仕様】
シューズボックス -
【内部仕様】
アクセントクロス -
【内部仕様】
対面キッチン -
【内部仕様】
キッチンカウンター -
【内部仕様】
引戸ソフトクローズ -
【内部仕様】
床下収納庫 -
【内部仕様】
1Fトイレ埋込収納 -
【内部仕様】
カーテンレール -
【内部仕様】
室内物干し -
【内部仕様】
ウォークインクローゼット -
【内部仕様】
棚付き収納 -
【内部仕様】
県産材の活用 -
【外部仕様】
外壁材張り分け -
【外部仕様】
外壁材(窯業)マイクロガード付 -
【外部仕様】
断熱ドア -
【外部仕様】
樹脂サッシ -
【外部仕様】
外部物干し金物 -
【外部仕様】
外水栓 -
【外部仕様】
エクステリア工事 -
【外部仕様】
境界ブロック -
【外部仕様】
駐車場2台以上
全55項目 標準設備一覧
| 水まわり設備 | 食洗機、カップボード、保温浴槽、人工大理石カウンター、シャワーノズル浄水栓、IHクッキングヒーター、キッチンソフトモーションレール、エコキュート、浴室換気乾燥暖房機、緊急止水付き洗濯機水栓、洗面化粧台、節水パネル、1・2Fトイレ、お掃除ラクラクなトイレ |
|---|---|
| 電気設備 | リビングエアコン、LED照明器具、TVアンテナ・BSアンテナ、録画機能付きカラーモニターインターホン、TVコンセント、見えないネット配線スペース |
| 内部仕様 | LDK14帖以上、ワックスフリー、サニタリーフロア、シューズボックス、アクセントクロス、対面キッチン、キッチンカウンター、引戸ソフトクローズ、床下収納庫、1Fトイレ埋込収納、カーテンレール、室内物干し、ウォークインクローゼット、棚付き収納、県産材の活用 |
| 外部仕様 | 宅配ボックス、玄関スマートキー、Low-E複層ガラス、網戸、外壁材張り分け、外壁材マイクロガード付、断熱ドア、樹脂サッシ、外部物干し金物、外水栓、エクステリア工事、境界ブロック、駐車場2台以上 |
高性能で維持費･税金の負担も軽減！
長期優良認定住宅
安心で快適な暮らしを長く守り続けるために、
国土交通省が2009年に提唱した、長期優良住宅の認定を取得しています。
住宅ローン控除や税制優遇も受けられ、資産価値も持続します。
長期優良住宅の基準に対する、
タカカツ不動産の取り組み
国が定める長期優良住宅の基準に対し、タカカツ不動産では構造・断熱・維持管理まで、安心して長く暮らせる住まいづくりに取り組んでいます。
| 技術基準 | 長期優良住宅基準 | タカカツ不動産の取り組み |
|---|---|---|
耐震性
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耐震等級2以上 |
耐震等級3（構造躯体の倒壊等防止）（構造躯体の損傷防止）
|
劣化対策
|
劣化対策等級3相当 | 劣化対策等級3
|
維持管理
|
維持管理等級3相当 | 維持管理等級3 |
住戸面積
|
75㎡以上 | 基準通り |
省エネルギー性
|
断熱等性能等級5 かつ 一次エネルギー消費量性能等級6 |
断熱等性能等級5
一次エネルギー消費量性能等級6
|
居住環境
|
所轄行政庁が審査 | 基準通り |
維持保全管理
|
点検の時期、内容を定める |
社内メンテナンス
|
※上記は長期優良住宅の基準および当社の取り組みの一部を抜粋したものです。
1955年創業の地域密着企業だからこそ
宮城の気候風土に合った
家づくり
1995年の創業から地元宮城に根付いて、地元を知り尽くしたタカカツだからこそ、お届けできる宮城の気候風土に合ったお家。
制震システムの採用
- 耐震の「強固な力」と制震の「吸収する力」の相乗効果で地震に強く、地震後も住み続けられるお家に。震度6強の地震10回にもほぼ変化しないことが検証済みです。
高断熱窓APW樹脂サッシを採用
- 樹脂+Low-E複層ガラスがアルゴンガス封入で、国内最高レベルの断熱性を実現。快適に過ごせるだけでなく電気代の節約にもなります。
注文住宅レベルの技術を建売価格で！
グループ一貫のあんしん施工
注文部門を持つタカカツではグループ一貫施工。
建売価格でありながら「注文住宅同等の技術と品質」という贅沢を叶えます。
職人ネットワーク「棟勝会」
- 大切なのは、設計図をもとに家を建てる大工さんら職人の腕。その技術によって、家の耐震強度や気密性、美しい仕上がりなどの品質が大きく左右されます。私たちは地元の職人ネットワーク「棟勝会(とうしょうかい)」をつくり、勉強会や施工中の現場パトロールなど品質管理を徹底して実施。常に最善の家を建てられる万全の体制を整えています。
お客様の暮らしに寄り添う
暮らしの正解プラン
厳選された好立地
市場に出る前の好立地・良環境な土地をプロの目で厳選して仕入れ。
全棟個別の最適プラン
設計担当が現地へ足を運び、隣家の窓の位置・道路からの視線・光の入り方まで確認。
その土地で心地よく暮らせる住まいを、全棟個別にプランニング。
住んでから1年経った
お客様のお気に入りポイント
※2022年～2026年6月 集計結果
地元宮城で
創業70年の力を凝縮した建売住宅。
JUST in HOMEの魅力を、
ぜひ一度ご体感ください。
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